Руководитель ассоциации персональных риелторов «Соломон» Алексей Саймон объяснил, с чем связано подорожание недвижимости на вторичном рынке жилья в Ростове-на-Дону в последние месяцы 2023 года.
От также привел конкретные цифры, согласно которым в декабре стоимость одного квадратного метра в старом жилом фонде города выросла с 99 до 116,8 тысяч рублей. При этом самые низкие показатели наблюдались в марте текущего года – 86,6 тысяч рублей.
Напомним, в 2022 и 2023 годах эксперты отмечали резкое падение цен на «вторичку». В первую очередь они связывали это со снижением ставок по ипотеке на квартиры в новостройках. При этом для вторичного рынка аналогичные меры не действовали.
«Сделки идут до 30 декабря. Потом в январе-феврале будет серьезный провал. Это происходит каждый год, и в это время начинаются акции от застройщиков. Ценник на квадратный метр необъясним. Более грамотные покупатели стали переориентироваться на покупку домов по сельской ипотеке, где адекватная ставка – 3%», – приводит слова специалиста 161.ru.
Риелтор отметил, что цены на вторичное жилье зависят и в том числе от ситуации с господдержкой в виде льготных программ, которые «сильно и искусственно стимулируют спрос». Плюс дорожающие новостройки стимулируют цены на вторичном рынке.